Toute personne majeure ou mineure peut ouvrir un CEL, en versant le montant minimum exigé.

Vous ne pouvez pas détenir plusieurs CEL, sinon vous risquez de perdre la totalité des intérêts acquis et le droit à bénéficier du prêt et de la prime d’épargne.

Par contre, vous pouvez ouvrir à la fois un CEL et un plan d’épargne logement (PEL), à condition que les 2 comptes soient ouverts dans le même établissement bancaire.

Versement initial

Le versement initial doit être d’un montant minimum de 300 €.

Autres versements

Le montant des autres versements est libre, mais avec un minimum de 75 €.

Il n’y a pas de montant maximum de versement, mais aucun versement ne doit entraîner le dépassement du plafond du CEL, qui est de 15 300 €

Modes de versement

Vous pouvez alimenter votre CEL par chèque, par versement en espèces au guichet ou par virement depuis un compte à vue.

Depuis le 1er juillet 2023, vous pouvez faire un virement sur votre CEL à partir d’un compte à vue ouvert dans une autre banque que celle où se trouve le CEL.

Retraits

Le montant des retraits est libre, mais dans la limite du respect du solde minimum de 300 €.

Si vous effectuez un retrait qui fait baisser le solde du CEL en dessous du solde minimum, vous risquez la fermeture du compte.

Le plafond des dépôts sur le CEL est de 15 300 €.

Ce plafond peut être dépassé par l’ajout des intérêts aux sommes que vous avez déposées.

Le taux d’intérêt du CEL est de 1,25 %.

Les intérêts sont calculés par quinzaine, le 1er et le 16 de chaque mois.

Les sommes qui restent sur le CEL du 1er au 15 du mois produisent des intérêts le 16 du mois.

Les sommes qui restent sur le CEL du 16 au dernier jour du mois produisent des intérêts le 1er du mois suivant.

Les intérêts du CEL sont capitalisables : au 31 décembre de chaque année, ils viennent s’ajouter au capital épargne et deviennent producteurs d’intérêts supplémentaires.

Les intérêts issus d’un CEL ouvert à partir de 2018 sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.

Chaque année, les intérêts sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU).

Le PFU (également appelé flat tax) est effectué par la banque au taux de 30 % . Il correspond à l’impôt sur le revenu au taux forfaitaire de 12,8 % auquel sont ajoutés les prélèvements sociaux pour un taux global de 17,2 %.

Le CEL ouvert après 2018 peut vous permettre d’obtenir un prêt immobilier à un taux qui est égal au taux de rémunération des dépôts sur le compte plus une commission de 1,5 %.

Pour les CEL ouverts à partir du 1er février 2025, le taux du prêt est de 2,75 %.

Le prêt épargne logement peut servir à réaliser l’une des opérations suivantes :

• Achat de votre résidence principale (dans le neuf ou dans l’ancien)
• Construction de la résidence principale (achat du terrain et travaux de construction)
• Travaux d’extension de votre résidence principale (par exemple, surélévation)
• Travaux d’isolation thermique de votre résidence principale (pose de volets, de doubles vitrages ou de doubles fenêtres ; calorifugeage des parois, des planchers ou plafonds sous toiture et des murs de façade ; pose de joints ou d’appareillages sur les bouches d’aération ou ouvertures)
• Travaux d’amélioration du chauffage de votre résidence principale (pose de robinets thermostatiques ; remplacement des chaudières ou renouvellement des brûleurs ; calorifugeage de l’installation ; appareillages permettant une mesure, une régulation du chauffage et une meilleure répartition des frais entre les usagers d’un chauffage collectif en fonction de la consommation de chacun)
• Travaux permettant de recourir à des techniques ou à des sources d’énergie nouvelles dans votre résidence principale (installations utilisant l’énergie solaire, y compris les chauffe-eau solaires, appareils permettant l’emploi du bois, de déchets ou de rejets thermiques d’autres installations, digesteurs et gazogènes, chauffage géothermique et raccordement à un réseau de chaleur, techniques du type pompe à chaleur…)
• Financement d’un local à usage commercial ou professionnel qui comprend également votre résidence principale.

Les biens immobiliers concernés peuvent se situer en France métropolitaine ou dans un Dom.

Pour obtenir le prêt, votre CEL doit être ouvert depuis au moins 18 mois, et vous devez avoir acquis un montant minimum d’intérêts.

Ce montant est de 75 €, 37 €, ou 22,5 € selon l’objet du financement.

Le montant maximum du prêt CEL est de 23 000 €.

Si vous disposez aussi d’un PEL, le montant maximum des prêts CEL et PEL cumulés ne peut pas dépasser 92 000 €.

Vous pouvez céder vos droits à prêt à un membre de votre famille, mais à condition qu’il soit titulaire d’un CEL ouvert depuis au moins 18 mois.

De même, un membre de votre famille peut aussi vous céder ses droits à prêt, et vous pouvez les cumuler avec les vôtres pour obtenir un montant d’emprunt plus important.

Le délai de 18 mois peut être réduit à 12 mois lorsque vous utilisez des droits qui vous ont été donnés par le titulaire d’un CEL ouvert depuis au moins 18 mois.

Il en va de même si vous utilisez des droits issus de votre PEL ou des droits issus du PEL de votre conjoint co-emprunteur.

En cas de décès, l’épargne accumulée sur le CEL est transférée dans la succession.

Vos héritiers peuvent bénéficier de votre droit au prêt et de votre droit à la prime d’épargne, dans les mêmes conditions que vous.

Les CEL ouverts à partir du 1er janvier 2018 ne permettent plus de bénéficier de la prime d’État.

Oui, vous pouvez transférer votre CEL vers une autre banque, sauf si vous détenez également un PEL dans l’établissement où vous avez ouvert le CEL.

Dans ce cas, le CEL doit obligatoirement rester dans le même établissement que le PEL.

La fermeture du CEL et la récupération de l’argent n’est pas soumise à condition.

La procédure varie d’une banque à l’autre et les frais de clôture à votre initiative sont fixés dans les conditions tarifaires de votre banque.

Si vous souhaitez fermer votre CEL, vous devez en informer votre banque et lui communiquer les coordonnées d’un compte bancaire sur lequel pourra être versé le solde du CEL.

En cas de décès du titulaire du compte épargne logement, le compte au nom du défunt est clôturé, mais les héritiers peuvent bénéficier d’un transfert des droits acquis sur ce CEL.

Les capitaux inscrits au compte et les droits à prime et à prêt qui y sont attachés sont transférés aux héritiers. S’ils le souhaitent, ils peuvent être attribués à tous les héritiers ou à certains d’entre eux, selon leur accord dans le cadre du partage successoral.

Quand la banque est informée du décès du titulaire du compte épargne logement, elle doit clôturer le compte. Mais les capitaux et les droits à prêt et à prime qui y sont attachés peuvent être divisés et répartis entre les différents héritiers s’ils le souhaitent.

Les frais de succession sont desormais plafonnés dans toutes les banques pour les comptes de dépôt et les comptes sur livret.

La banque peut vous facturer des frais pour les démarches qu’elle effectue dans le cadre de la succession (inventaire des fonds, vérification des pouvoirs et de l’identité des héritiers, transfert d’argent aux héritiers…).

Le montant des frais est plafonné à 1 % du solde total des comptes et des produits d’épargne du défunt. Ce montant ne peut pas dépasser 857 €.