Le pôle Pasteur est au cœur de la réflexion actuelle de la municipalité. Il s’agit dans la continuité d’action de la ville, d’offrir à ses habitants, un pôle éducatif et culturel d’excellence, et un habitat accessible pour tous.

Un nouveau centre-ville pour Limeil-Brévannes

Afin de mieux contrôler le développement de notre ville ainsi que la préservation de ses quartiers  pavillonnaires et de ses espaces naturels, le conseil municipal a voté, le 24 juin 2010, un nouveau projet de ville. Plutôt que de permettre le mitage des quartiers résidentiels par une multiplicité de nouvelles constructions, la Ville a fait le choix d’un aménagement choisi et maîtrisé, valorisant le patrimoine existant. Intégré par la suite dans le futur Plan Local de l’Urbanisme actuellement en cours d’élaboration, ce projet prévoit le réaménagement de trois secteurs : le pôle centre-ville, qui fait d’ores et déjà l’objet d’une étude pour le développement et la modernisation de son tissu commercial ; l’axe Verdun, dans le cadre duquel, à terme, le parc de l’hôpital Emile-Roux serait réintégré dans la ville et entièrement ouvert à la population ; enfin, le pôle Pasteur, première grande étape de ce projet, qui accueillera plusieurs groupes scolaires, un espace culturel, de nouveaux espaces verts et lieux de promenade urbaine et des logements de haute qualité environnementale accessible à tous.

Première étape : l’aménagement du pôle Pasteur

Le pôle Pasteur est situé à la croisée de plusieurs projets actuellement en cours de réalisation ou en projet et il assurera la continuité et la mise en cohérence de nombreux projets en cours : la rénovation urbaine du quartier Saint-Martin, la création de 128 logements mixtes (en locatif et en accession sociale) rue Marius Dantz et le futur pôle culturel situé à proximité de la mairie, qui accueillera le Conservatoire et la Bibliothèque. En parallèle, une réflexion a été menée ces derniers mois sur l’extension du groupe scolaire Pasteur afin de répondre de façon optimale aux besoins des nouveaux habitants qui s’installeront bientôt à Limeil-Brévannes, notamment les enfants des familles qui s’installeront dans le quartier des Temps Durables. Face à la complexité et au coût du projet d’extension initial, et compte tenu du nouveau projet défini, une autre option, plus ambitieuse a finalement vu le jour : celle d’un « projet urbain partenarial ».

Le principe, similaire à celui choisi pour le quartier des Temps Durables, est simple et particulièrement  avantageux pour les finances de la Ville. Disposant, de terrains libres derrière l’Hôtel de Ville, elle pourra y faire construire un nouveau pôle éducatif d’excellence  respectant les plus hautes normes de qualité environnementale. Afin de pouvoir financer le projet, elle vendra par ailleurs les terrains occupés par les écoles actuelles à des promoteurs, qui pourront y construire ensuite plus de 500 logements respectant également les normes énergétiques élevées exigées par la municipalité, et devront verser en contrepartie une participation permettant de financer une majeure partie de la construction des équipements et des aménagements publics du nouveau pôle.

Les grands axes du projet 

- Un pôle éducatif d’excellence : sur une superficie d’un hectare, cinq groupes scolaires seront construits, trois écoles maternelles et deux écoles primaires, passant à 50 classes au total contre 33 actuellement. Les écoles partageront une cuisine commune et deux réfectoires. Le site accueillera également le Relais d’assistantes maternelles, la halte-garderie des Petits Lutins et le local du Réseau d’Aides Spécialisées aux Elèves en Difficultés. L’équipement sera construit en bois et devra correspondre aux meilleurs standards en matière de qualité environnementale. Pendant la durée des travaux, les élèves de l’école Langevin seront transférés à l’accueil de loisirs maternel situé avenue de Valenton, non loin de la forêt de Gros Bois. Ce transfert n’engendra aucun changement pour les parents concernés car la Ville mettra en place une navette qui  assurera matin et soir la dépose des élèves à partir de la rue Pasteur. Le pôle éducatif devra ouvrir ses portes pour la rentrée scolaire de septembre 2012.

- Un pôle vert : une place centrale arborée accueillera les stationnements nécessaires à la dépose des enfants des groupes scolaires ainsi que des commerces de proximité. Une voie à double sens, à vitesse très réduite et encadrée d’espaces de verdure reliera la rue Pasteur à la rue Marius Dantz. Enfin, des allées piétonnières fleuries, accessibles aux pompiers, faciliteront également l’accès au groupe scolaire et au pôle commercial pour tous les habitants du secteur. Et le jardin de l’ancien conservatoire sera reconfiguré en jardin public

- Un pôle de logements et un pôle commercial : le terrain accueillant les 500 nouvelles habitations sera divisé en 9 lots. Ces logements seront conçus en mixité (25% de locatif social, 25% d’accession sociale, 50% de locatif et d’accession libre). L’objectif est de proposer des résidences de petits immeubles à l’architecture diversifiée, alliant appartements et maisons de ville, et devant garantir d’excellentes performances énergétiques. Des locaux commerciaux seront également prévus en pieds d’immeubles. Comme pour les Temps Durables, les prix de ces logements seront plafonnés pour rester accessibles à l’ensemble de la population. Les travaux débuteront après l’ouverture du nouveau pôle éducatif prévue à l’automne 2012.

- Un pôle culturel : il rassemblera en un même lieu, au cœur du centre-ville, la future grande médiathèque et le Conservatoire au sein d’un espace d’environ 3000m². Les deux structures y partageront des locaux plus vastes et mieux adaptés à leurs besoins respectifs, notamment une salle commune pour les animations et spectacles et un espace détente-restauration dans le hall.

Le budget

Coût du projet Pôle éducatif + voiries et aménagements publics – 18 000 000€

• Financement des promoteurs – 12 500 000 € (9 000 000€  pour l’achat des terrains et 3 500 000€ pour la participation financière dans le cadre du projet urbain partenarial)
• Financement par la Ville - 5 500 000 €