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La construction de ce futur quartier est le résultat de la volonté de la municipalité d’appliquer des principes de développement durable à l’échelle locale. Ce nouveau lieu de vie est également une chance pour la ville grâce à l’implantation de nouveaux commerces mais aussi la mise à disposition des habitants de nouveaux moyens de se déplacer. En effet, ce quartier étant sans voiture, d’autres types de transports vont être développés sur l’ensemble de la ville tels que le covoiturage, l’auto-partage, la construction d’un téléphérique reliant le Nord de Limeil-Brévannes à la ligne de métro 8…

Un quartier pionnier

Aux Temps Durables s’inventera une nouvelle ville. Une ville respectueuse de l’environnement et non destructrice des écosystèmes. Une ville douce pour ses habitants et non source de violence et de stress. Une ville pour tous et non un lieu d’exclusion. C’est donc un esprit pionnier qui a soufflé sur ce projet. Les Temps Durables seront le premier éco-quartier accessible à tous en France. Ils seront le premier quartier de France à réunir autant de technologies différentes pour assurer une énergie verte à bas prix. Dans de nombreux domaines les Temps Durables seront à la pointe de l’innovation. Choisir d’habiter dans ce quartier c’est donc devenir soi-même un pionnier de la ville de demain.

Dès qu’elle a commencé à réfléchir sur son projet d’éco-quartier, la ville de Limeil-Brévannes a entamé une concertation de plusieurs mois avec les habitants de la commune afin de « travailler ensemble sur le type de quartier que chacun souhaitait ». Cette démarche sera poursuivie avec l’ensemble des habitants du nouveau quartier. L’objectif est d’associer sans cesse les habitants aux choix qui concernent le quartier : quels aménagements urbains, quelle politique de transport, quels commerces… De même le développement des associations sera aidé afin de faciliter les liens entre habitants. Chacun doit pouvoir s’impliquer personnellement dans l’évolution du quartier et de la ville. C’est aussi cela l’esprit pionnier.

Les Temps Durables seront un quartier sans voitures et le stationnement résidentiel sera limité. En contrepartie, la ville de Limeil-Brévannes a lancé plusieurs projets de transports innovants qui desserviront le quartier. Le plus important de ces projets est celui du Métrocable. Ce téléphérique urbain relierait les Temps Durables à la ligne 8 du métro à Créteil et assurerait la liaison vers la nouvelle gare du RER E de la ZAC Pompadour. C’est un moyen de transport révolutionnaire en zone urbaine. C’est le plus économique des modes de transport motorisés, le plus rapide à mettre en place (quasiment pas de travaux au sol impliquant des difficultés de circulation), la plus faible des consommations énergétiques (0 CO2), tout en offrant un service fluide, sans attente, confortable, sûr, extrêmement fiable et silencieux.

Mais la commune ne veut pas s’arrêter là. Elle travaille actuellement à l’installation d’Autolib (système d’auto-partage) ainsi que de vélos partagés. Les circulations piétonnes seront particulièrement favorisées, avec notamment un pedibus permettant aux enfants de se rendre à pied à l’école Jean-Louis Marquèze. Une agence de la mobilité sera mise en place au cœur du quartier afin d’informer les habitants sur ces offres de transport et de gérer une bourse de co-voiturage. Enfin, le quartier sera desservi par une coulée verte départementale reliant notamment le parc de la Plage bleue tout proche, la ville de Créteil et les vastes forêts qui commencent dans les hauts de Limeil.

Un quartier accessible à tous

Les Temps durables seront le premier éco-quartier accessible à tous. Les logements seront en effet accessibles à tous les prix, pour moitié en location et pour moitié en propriété, afin d’assurer la mixité sociale qui manque tant dans nos villes actuelles. Une attention particulière sera apportée à la cohabitation harmonieuse des générations. Symbole de cette volonté, la Ville de Limeil installera dans le quartier des Temps Durables un lieu d’accueil et d’écoute des personnes âgées et une crèche parentale de 20 berceaux. Enfin, le quartier accueillera 23 commerces de proximité et un supermarché réunis autour d’une place commerçante.

Environnementalement sans précédent

Le quartier des Temps Durables mobilise un nombre impressionnant d’innovations au service de la préservation de l’environnement. On pourrait mentionner les alternatives à la voiture ou encore sa politique d’énergie verte. On retrouve aussi cette ambition dans le cahier des charges particulièrement exigeant retenu pour la construction des bâtiments. Leurs performances énergétiques exceptionnelles (1,6 fois meilleures que pour des logements ordinaires avec les seuls moyens passifs que sont l’isolation et la solarisation) répondent aux critères des bâtiments basse consommation. Le tri des déchets est prévu dès la conception des logements. Une partie des eaux de pluie sera récupérée et réutilisée pour l’arrosage des jardins et espaces verts. La consommation d’eau au sein des logements visera une limitation des gaspillages.

Bilan énergétique positif : le quartier produira au moins autant d’énergie qu’en consommeront l’éclairage et le chauffage des parties communes tout en produisant l’eau chaude sanitaire.

Les besoins en eau chaude et en chauffage du nouveau quartier seront totalement couverts par des énergies renouvelables, sans émission de CO₂ en dehors du transport de la biomasse combustible. La conception et l’exploitation des installations sont confiées à Cofely, dans le cadre d’une délégation de service public de trente-trois ans. Pour la première fois en France, le chauffage urbain (réseau de chaleur) sera assuré par une usine de biomasse mêlant bois et acides gras. Il fonctionnera en « réseau intelligent », privilégiant automatiquement la source de combustible la moins chère en fonction des conditions climatiques et économiques, un arbitrage en temps réel devant permettre de garantir la stabilité des prix. Qui plus est, ce réseau vert permettra aux habitants de bénéficier d’une TVA à 5,5% sur leur facture, aussi bien sur l’abonnement que sur les consommations. Par ailleurs, quatre pompes à chaleur Air/Eau sur extraction des ventilations mécaniques contrôlées (VMC) complèteront le chauffage des bâtiments faiblement ensoleillés. La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par 2 300 m² de panneaux thermo-solaires. Et l’électricité nécessaire à la production de chaleur sera produite par 3 600 m² de panneaux photovoltaïques intégrés aux toitures des bâtiments.